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上海高端住宅市场降温 最新上海高端住宅市场

蛙豪宅下面就来给大家介绍下上海高端住宅市场降温,最新上海高端住宅市场的相关内容。

上海核心区域的豪宅,向来被认为具有保值升值的功能,引得高净值人群重金投资。近来,上海的二手高端住宅市场却出现了些许降温的迹象。最挑动市场神经的,莫过于豪宅挂牌价大幅下调。第一财经记者从多位沪上中介处了解到,近来确有诸多房源出现降价,降幅从200万-800万不等,有新式里弄的降价幅度更达900万。

业内认为,当前豪宅市场有所降温是有多重因素叠加所致。例如今年疫情之后,市场积压需求集中释放,推动了一波上涨,如今价格回调亦正常;同时,往年年末,有不少业主会选择出售资产以满足资金腾挪的需求,期间会有部分降价的情况。

若将时间线拉长来看,2020年疫情至今,上海不少豪宅经历了一番暴涨。以上海知名的豪宅项目翠湖天地为例,2020年上半年二期有房源单价在14万元/平方米,2022年9月成交的一套房源单价已高达26万/平方米。以此粗略计,该项目房源过去两年间的涨幅近乎翻倍。业内认为,历经如此攀升,豪宅当前出现的价格回落,更多的是理性回归。

值得一提的是,多位受访业内人士指出,当前的豪宅市场并未出现逻辑的根本改变,随着经济上海市区豪宅的价值依然坚挺。“上海核心区域的一手房豪宅基本还是不愁卖,豪宅仍旧被市场看好。”


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