广州最豪宅别墅区解读 广州最豪宅别墅区在哪里

说起广州的豪宅板块，大多数人第一时间会想到珠江新城、二沙岛、琶洲等。别墅营销网就来聊一聊这个广州最 " 落寞 " 的豪宅板块——南湖。

广州首套亿元别墅诞生地

南湖板块位于白云区和天河区的交界处，在白云山东侧，北至广州环城高速，南边则是同和板块。

从一开始，南湖就以山水景观而闻名。南湖是 4A 级风景区，四周被白云山、凤凰山、马鞍山等山峦环绕，青山碧水融为一体，空气清新，自然景观极佳。再加上周边的南湖游乐园、大河马水上世界、高尔夫球场等旅游设施，南湖也成为了周边居民周末和节假日休闲娱乐的 " 后花园 "。坐拥如此稀缺的山水景观，南湖自然也成为了开发商眼中的 " 香饽饽 "。

在上世纪末至本世纪初，南湖迎来了开发的大潮。颐和山庄、山水庭苑、南湖半山豪庭、南湖半山东苑等项目陆续落地，从小区名字也可以看出，这些项目都主打山水景观，且大多数容积率都在 3.0 以下，主要面向高端客群，当时有项目看房甚至还要坐直升机。

到了 2009 年，广东一名私营企业主豪掷 1.6 亿，在颐和高尔夫庄园买下了一套别墅，成为广州第一个过亿豪宅，惊掉了无数人的下巴；此后，颐和高尔夫庄园还陆续成交了 3.8 亿、5.68 亿的单位，" 南湖豪宅区 " 的名气响彻广州。

配套一般 交通成瓶颈

对于富豪们来说，南湖有山有水、空气清新，既能远离喧嚣，又与市中心保持着不远的距离，确实是一个宜居的宝地。但是对于普通人而言，南湖就并非那么有吸引力了。首先是最被人诟病的交通问题，南湖一直以来都是地铁的真空地带，最近的地铁站为 3 号线的同和站，地图显示距离在 2 公里以上，需要依赖公交换乘和代步工具。而且，同和站本身人流量就不少，想在高峰期挤上地铁并不容易。

也正因此，不少本地居民一直在向官方反映，希望能在南湖周边增设地铁站，而其中最有希望的便是 26 号线。

只可惜，从最新公布的《广州市轨道交通线网规划（2018-2035 年）》来看，地铁 26 号线并未在南湖周边设有站点，短时间内南湖地铁不通的困局恐怕还难以改变。（该规划目前仍处于征求意见阶段，有需求的居民也可以继续反馈意见）

即使富豪们没有挤地铁的烦恼，但南湖的道路同样一言难尽。目前南湖板块前往中心城区的主要道路还是途经同和路前往广州大道，而同和路的六车道早已不堪重负，广州大道的拥堵程度更是远近闻名。对于分分钟 " 几百万上下 " 的有钱人来说，一直被堵在路上恐怕更难以忍受吧。

至于配套方面，南湖也是乏善可陈

板块内较好的学校多为私立，学费并非普通家庭所能承担；商业方面则要去到同和板块，且金铂天地也算不上是多么高端的商业体；医疗资源同样稀缺，最近的三甲医院是京溪的南部战区医院、南方医科大学南方医院等。