千万级别墅的客户群在哪，千万级别墅的客户群分析

顶极别墅的客户来自众多行业，有做实业的、上市公司的BOSS，也有做高科技的、证券、演员……一般来说，买顶级别墅的通常没有外国人。富豪客户有两种类型，一种是传统行业的富豪，一种是新兴行业的新贵。

第一种富豪还停留在第一代，中年50岁以上，精力旺盛、事业的巅峰期，大多数从事传统行业。这些行业需要大量的资金投入，资金比较密集，也许先期投入几千万，过二三年之后就是几倍的回报，那么作为奖励自已最好的办法就是买顶级别墅享受生活。

传统行业靠资源生存，如政府资源、社会资源、关系资源。对于这些人来说，最需要的就是时间和社会资源。所以，他们会选择距离城市近的别墅，出行比较便利，生活休闲配套设施要全面，如果选择比较远的别墅产品，会非常不便。

第二种新兴行业的新贵开始速度增长，年龄也趋向年轻，30多岁的占一定比例。这些人掌握技术、通过技术领先、技术创新所带来的财富收入，他们不是把大量精力花在维护关系上，而是产品。这些人很多有国外生活经历，他们知道高质量的生活意味着什么，他们更注意休闲、健康。

大部分顶级别墅客户是一次性付款的，贷款的客户不多。即使贷款，首付也在五成以上，所以受政策的影响很小，不需要用金融贷款政策的波动来衡量。

物以类聚、人以群分，这是一条恒久不变的社会定律，豪宅更加不会例外。事实上豪宅社区的最大价值可能并不在于其有形的景观、环境、建筑和装修，而在于其无形的上流社会的生活圈层和社交圈层。

买豪宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种生活方式、生活模式的选择：你可以在拥有一套居住舒适豪宅的同时，也享有进入上流社交、上流社会的资格。

最后，借用一位睿智的业内朋友的一句话，虽然1500万不是个小数目，这个项目难度也很高，经济下行压力也很大，但是，最后的最后，时间可以解决一切问题。

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