御河上院别墅销售营销案例，御河上院互联网线上线下销售营销经典案例

项目介绍

石家庄绿城·御河上院，坐拥河北大道与城东街交叉口南行100米路西，占地约120亩，总建面16万平米，由石家庄市达诺房地产开发有限公司与绿城管理品牌携手建成，规划25栋四层河岸洋房与4栋滨水联排，背靠正定古城，前拥千古滹沱，以绿城品质与深厚人文，营建新中式河岸低密藏品国院。宽达1300米的滹沱水景，推窗尽览。江南风格园林，恭王府建制美学，尽藏门第风华。绿城·御河上院，以宽境犒赏人生，敬献世家理想生活，迭新石门河岸人居封面。

项目价格

项目24000 元/平方米

项目优势

医疗

正定县医院，二五六医院，正定县中医院，正定县疾病预防控制中心，河北中医肝病医院，二五六医院-门诊楼，常山医院(燕赵南大街)，正定县光荣院，正定县妇幼保健院，正定县康复理疗院 

教育

河北正中实验中学(东校区)，正定康桥御河幼儿园，河北正定中学，中国地质科学院水文地质环境地质研究所，正定县特殊教育学校，石家庄经济职业学院，解放街小学，正定县回民小学，正定县先锋幼儿园，城杨庄小学 

购物

瑞天超市(正安店)，北高营钢材市场，高营钢材市场，汇友渔具加盟店007，亨茂号，学锋五金日杂商店，天宁家电广场，丰盛百货，双汇冷鲜肉总代理，行营钓具(正定店) 

线上营销方式

基于大数据的别墅关联挖掘

主要模式：短视频营销+大数据营销+关键词覆盖

覆盖平台：短视频平台+地产平台+网络媒体+百度等搜索引擎+自媒体渠道+知道知乎口碑

1、短视频平台：抖音、快手、好看视频。以平台关键词优化为主。主要增加平台用户搜索概

2、种草平台：小红书、知乎、百家号、知道

3、信息优化：网易号、搜狐号、微博、百度

4、媒体平台：新浪、网易、腾讯、凤凰网等权威网络媒体房产频道，投放重要稿件。

5、房产平台：安居客、我爱我家、搜房网、贝壳，针对房产重要大型平台，做房源信息投放

线下营销方式

1、通过电梯楼宇广告、地铁公交广告等发布楼盘信息广告

2、围绕房地产和城市重点繁华地段散发传单，广泛传播房地产信息，收集有效客户信息

3、楼盘所在区域的人群将稳定聚集在小区内，进行有计划的清扫扫街，张贴海报和广告，设立固定咨询点

取得效果

大大拓宽了客户面，拦截互联网的别墅购买意向客户，精准到区域，引流咨询效果良好，快速促进项目消化。