湘湖里别墅销售营销案例，湘湖里互联网线上线下销售营销经典案例

项目介绍

湘湖里坐落于风景秀丽的湘湖度假区内，东临湘湖，西揽钱塘，三面环水，涵养独特的风雅意蕴。项目毗邻时代大道，坐拥多维立体化便捷交通，更近享湘湖新城百亿级配套，成就杭城难得的城心低密标杆之作。 从1.0的容积率，再到三面环水的优越地段，这片天赋优越之地的气质，与滨江集团回归中式的初心不谋而合。湘湖里涵盖290套中式合院，建筑面积约240-380方，临水而生，错落有致。白墙黛瓦，飞檐翘角的建筑形制，以山水遥相呼应，呈现出江南水乡特有的韵味与雅致

项目价格

园区：带会所，中式园林住区，规划书空园、抚琴园、莲香台、品茗阁等九大景观分区

户型：可售共290套中式合院，细分14种户型，建筑面积240-380㎡

精装：毛坯交付，提供精装生活家服务，精装标准 1.3万元/㎡

项目优势

湘湖里处在湘湖景区（国家4A级别景区）之中，项目东边毗邻湘湖，西面靠近钱塘江，具有“天、地、湖、山”的配套，景观资源较为丰富。

湘湖里的中式，与当前市面上常规的明清风格不同，以宋代建筑风格为主。建筑设计上，由GAD总建筑师蒋愈操刀，无论是整体的形态还是屋脊、窗棂等细节部位，均秉持淡雅的宋代建筑风格。

湘湖里还采用了屋顶与屋檐一体化开模浇筑工艺，由于区别于一般中式项目分开浇筑后拼接的操作，需要进行单独开模定制，加大了施工难度。

线上营销方式

基于大数据的别墅关联挖掘

主要模式：短视频营销+大数据营销+关键词覆盖

覆盖平台：短视频平台+地产平台+网络媒体+百度等搜索引擎+自媒体渠道+知道知乎口碑

1、短视频平台：抖音、快手、好看视频。以平台关键词优化为主。主要增加平台用户搜索概

2、种草平台：小红书、知乎、百家号、知道

3、信息优化：网易号、搜狐号、微博、百度

4、媒体平台：新浪、网易、腾讯、凤凰网等权威网络媒体房产频道，投放重要稿件。

5、房产平台：安居客、我爱我家、搜房网、贝壳，针对房产重要大型平台，做房源信息投放

线下营销方式

1、通过电梯楼宇广告、地铁公交广告等发布楼盘信息广告

2、围绕房地产和城市重点繁华地段散发传单，广泛传播房地产信息，收集有效客户信息

3、楼盘所在区域的人群将稳定聚集在小区内，进行有计划的清扫扫街，张贴海报和广告，设立固定咨询点

4、通过销售人员进行大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作

5、和目标客源相同的相关商家进行联动，比如说车展会之类的，以此达到资源共享的目的

取得效果

大大拓宽了客户面，拦截互联网的别墅购买意向客户，精准到区域，引流咨询效果良好，快速促进项目消化。