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详细内容

湘湖里别墅销售营销案例,湘湖里互联网线上线下销售营销经典案例

项目介绍

湘湖里坐落于风景秀丽的湘湖度假区内,东临湘湖,西揽钱塘,三面环水,涵养独特的风雅意蕴。项目毗邻时代大道,坐拥多维立体化便捷交通,更近享湘湖新城百亿级配套,成就杭城难得的城心低密标杆之作。 从1.0的容积率,再到三面环水的优越地段,这片天赋优越之地的气质,与滨江集团回归中式的初心不谋而合。湘湖里涵盖290套中式合院,建筑面积约240-380方,临水而生,错落有致。白墙黛瓦,飞檐翘角的建筑形制,以山水遥相呼应,呈现出江南水乡特有的韵味与雅致

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项目价格

园区:带会所,中式园林住区,规划书空园、抚琴园、莲香台、品茗阁等九大景观分区

户型:可售共290套中式合院,细分14种户型,建筑面积240-380㎡

精装:毛坯交付,提供精装生活家服务,精装标准 1.3万元/㎡

 

项目优势

湘湖里处在湘湖景区(国家4A级别景区)之中,项目东边毗邻湘湖,西面靠近钱塘江,具有“天、地、湖、山”的配套,景观资源较为丰富。

湘湖里的中式,与当前市面上常规的明清风格不同,以宋代建筑风格为主。建筑设计上,由GAD总建筑师蒋愈操刀,无论是整体的形态还是屋脊、窗棂等细节部位,均秉持淡雅的宋代建筑风格。

湘湖里还采用了屋顶与屋檐一体化开模浇筑工艺,由于区别于一般中式项目分开浇筑后拼接的操作,需要进行单独开模定制,加大了施工难度。

 

线上营销方式

基于大数据的别墅关联挖掘

主要模式:短视频营销+大数据营销+关键词覆盖

覆盖平台:短视频平台+地产平台+网络媒体+百度等搜索引擎+自媒体渠道+知道知乎口碑

1、短视频平台:抖音、快手、好看视频。以平台关键词优化为主。主要增加平台用户搜索概

2、种草平台:小红书、知乎、百家号、知道

3、信息优化:网易号、搜狐号、微博、百度

4、媒体平台:新浪、网易、腾讯、凤凰网等权威网络媒体房产频道,投放重要稿件。

5、房产平台:安居客、我爱我家、搜房网、贝壳,针对房产重要大型平台,做房源信息投放

 

线下营销方式

1、通过电梯楼宇广告、地铁公交广告等发布楼盘信息广告

2、围绕房地产和城市重点繁华地段散发传单,广泛传播房地产信息,收集有效客户信息

3、楼盘所在区域的人群将稳定聚集在小区内,进行有计划的清扫扫街,张贴海报和广告,设立固定咨询点

4、通过销售人员进行大型展会现场如说房展会等,派遣精英销售人员和参观的客户沟通,完成客户信息登记等工作

5、和目标客源相同的相关商家进行联动,比如说车展会之类的,以此达到资源共享的目的

 

取得效果

大大拓宽了客户面,拦截互联网的别墅购买意向客户,精准到区域,引流咨询效果良好,快速促进项目消化。


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