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上海石库门风情商墅别墅销售营销案例,上海石库门风情商墅互联网线上线下销售营销经典案例

项目介绍

石库门风情商墅又名:伊顿小镇/碧桂园大方里。大方里是碧桂园集团在上海重点打造的商业项目,是开放式商业综合体。项目集风情商业街、办公、酒店、长租公寓多种业态为一体,总体量20万方,商业体量近10万方)。

以滨海地区为核心区域,规划面积84平方公里,围绕一谷、一城、一区、一带、一平台,着力打造“上海碳谷绿湾产业园”、“上海湾区健康医学城”、“滨海国家级旅游度假区”、“金山大道经济走廊”和“上海湾区科创中心”。

 

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项目价格

叠加:265-307万建筑面积:叠加165㎡(2T6H)车位:约976个(地下,或租或售)容积率:1.84物业管理费:3.80元/月/平方米商电

 

项目优势

1.思致商业广场一期(欧尚超市) 二期办公商铺

2.交通:沈海高速,新卫高速

地铁:轨交32分钟可一站直达徐汇(数据来源金山铁路时刻表)

3.附近:区政府,税务局等政府机构

4.周边商业:红星美凯龙,万达,百联等大型商超

5.周边住宅密集

 

线上营销方式

1、各大房产信息平台,包括不限于安居客、房天下、搜狐焦点、贝壳找房、房掌柜、乐居房产发布项目详细的楼盘信息,提供扩充资讯渠道

2、各大网络新闻媒体发布大量项目相关楼盘最新资讯、营销软文等,发布媒体以较好的头部权威门户为主,如网易、搜狐、央广网等,并炒作英雄联盟战队EDG夺冠送房话题,发布

3、各大视频平台、短视频平台发布大量楼盘实地介绍宣传视频、推荐视频、分析视频,包括B站、搜狐视频、好看视频、西瓜视频、抖音、小红书等,以小红书抖音等为主要的短视频宣传渠道

 

线下营销方式

1、通过电梯楼宇广告、地铁公交广告等发布楼盘信息广告

2、围绕房地产和城市重点繁华地段散发传单,广泛传播房地产信息,收集有效客户信息

3、楼盘所在区域的人群将稳定聚集在小区内,进行有计划的清扫扫街,张贴海报和广告,设立固定咨询点

4、通过销售人员进行大型展会现场如说房展会等,派遣精英销售人员和参观的客户沟通,完成客户信息登记等工作

5、和目标客源相同的相关商家进行联动,比如说车展会之类的,以此达到资源共享的目的

取得效果

大大拓宽了客户面,拦截互联网的别墅购买意向客户,精准到区域,引流咨询效果良好,快速促进项目消化。


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