景业珑泉湾别墅销售营销案例，景业珑泉湾互联网线上线下销售营销经典案例

项目介绍

景业珑泉湾当前主推建面约269-294㎡三四房户型，均价约28000元/㎡。景业珑泉湾位于从化区良口镇热水村G105国道地段，临近御泉大道，经温泉大道、大广高速可达中心城区。项目涵盖精品温泉度假酒店、养生温泉泡池区、温泉合院别墅及山景别墅等具有酒店、度假、投资三重功能的复合产品。

景业·珑泉湾整个项目三面环绕凤凰山，面迎流溪河，容积率低至0.25，项目整体呈宝瓶（钱袋）形状，由2公里水系贯穿，形成一个聚财纳气的风水格局，60%的超高绿化率，达到见树不见墅的私密生活环境

项目价格

景业·珑泉湾28000元/平方米。容积率0.25。主要的户型为269平-294平3居-4居。物业费用：5元/㎡·月。绿化率60%。

项目优势

1.景业珑泉湾为景业名邦集团打造的首个新中式产品项目，地处从化温泉核心区，流溪河上游、180万亩森林、100多个湖泊星罗棋布，近70%的森林覆盖率，每立方米空气富含超10万负氧离子。

2.项目拥有0.25超低容积率，为还原宋代美学生活礼序，以水为脉，以山为势，融合中国生活文化中天人合一之精神，依原生自然风光，打造“芬芳满庭院”五重盛景园林，溪水曲绕泉边，绵延2公里。

3.项目的102-174㎡ 宋韵美学合院、269-294㎡ 坡地私泉别墅，依泉谷山势，错落布局；门庭恢宏，对称错落，引古建筑的横厅设计，让每一个角落都能看山看景。

4.配套的卓思道温泉度假酒店，凭借过硬的实力，开业至今，在区域内同档次高端温泉酒店中，订房率名列前茅。除了住宿、餐饮等服务，业主还可享受到酒店自身配套运营的高标准温泉体验区，拥有32个不同功效的含氡泉池，以及儿童水上游乐区等。

线上营销方式

1、各大房产信息平台，包括不限于安居客、房天下、搜狐焦点、贝壳找房、房掌柜、乐居房产发布项目详细的楼盘信息，提供扩充资讯渠道

2、各大网络新闻媒体发布大量项目相关楼盘最新资讯、营销软文等，发布媒体以较好的头部权威门户为主，如网易、搜狐、央广网等，并炒作英雄联盟战队EDG夺冠送房话题，发布

3、各大视频平台、短视频平台发布大量楼盘实地介绍宣传视频、推荐视频、分析视频，包括B站、搜狐视频、好看视频、西瓜视频、抖音、小红书等，以小红书抖音等为主要的短视频宣传渠道

线下营销方式

1、通过电梯楼宇广告、地铁公交广告等发布楼盘信息广告

2、围绕房地产和城市重点繁华地段散发传单，广泛传播房地产信息，收集有效客户信息

3、楼盘所在区域的人群将稳定聚集在小区内，进行有计划的清扫扫街，张贴海报和广告，设立固定咨询点

4、通过销售人员进行大型展会现场如说房展会等，派遣精英销售人员和参观的客户沟通，完成客户信息登记等工作

5、和目标客源相同的相关商家进行联动，比如说车展会之类的，以此达到资源共享的目的

取得效果

大大拓宽了客户面，拦截互联网的别墅购买意向客户，精准到区域，引流咨询效果良好，快速促进项目消化。